1、备齐资料，包括：身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。大家尽可能的提供证明材料，审批流程会更快，贷款额度也大。
2、个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限不超5年，特殊情况延长到10年。还款方式有等额本息，等额本金两种。前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，借款人可根据情况选择。
4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续。